الجبيل مو سوق مكيفات بيوت — الجبيل سوق مشاريع. في الجبيل الصناعية مئات المقاولين ينهون مشاريعهم كل سنة ويسرّحون مخيماتهم، وفيها سكن عمّال بآلاف الغرف، وبورتكابين ومكاتب موقع تتبدّل مع كل عقد. كل هذا يطلع منه مكيفات بالمئات: شباك وسبليت من الغرف، باكدج من المكاتب، وشيلر من المرافق. إحنا نشتري هذي الكميات كصفقة وحدة — بعقد وفاتورة ضريبية وسند استلام — نجيب فريق وسيارات، نفك بترتيب ونحمّل ونسلّمك الموقع فاضي في الوقت المتفق عليه. وإذا كنت فرد في الجبيل البلد أو الفناتير وعندك مكيف واحد، نشتريه برضو — بس هذي الصفحة مكتوبة أولاً للي عنده كمية.
آخر مرحلة في أي مشروع بالجبيل الصناعية هي تسريح المخيم: تسليم الأرض للهيئة الملكية أو للمالك فاضية في تاريخ محدّد، وكل يوم تأخير يكلّف. المكيفات هي أثقل وأكثر شي في المخيم — شباك في كل غرفة، سبليت في المكاتب، باكدج في المطعم والمسجد — ورميها أو بيعها بالتجزئة يضيّع أسابيع. إحنا نتعامل مع المخيم كصفقة وحدة: نجي نعمل جرد، نعطيك عرض سعر إجمالي مكتوب خلال 48 ساعة، نوقّع عقد بسيط، ونبدأ الفك بفريق كامل حسب جدول تسليمك. نسلّمك سند استلام بالعدد والمبلغ تقدّمه في ملف إقفال المشروع.
ما نعطي رقم واحد لكل المخيم من الصور. نقسّم الوحدات ثلاث فئات: شغّالة وتبرّد (سعر إعادة بيع)، شغّالة بأعطال بسيطة (سعر قطع)، وميتة (سعر سكراب بالوزن). بعدها نضرب في العدد ونطرح تكلفة الفك والنقل الي على حسابنا، ويطلع لك رقم إجمالي واضح مع تفصيل كل فئة. في المخيمات القديمة الي عمرها أكثر من ثمان سنوات غالباً 60–70% من الشباك تدخل فئة السكراب، وهذا نقوله لك من البداية عشان ما تتفاجأ.
جدول التسريح عندك مربوط بتسليم الأرض وبتسريح العمّال وبآخر يوم للتأمين. عشان كذا نلتزم بتاريخك: مخيم 100 وحدة نخلّصه في يومين إلى ثلاثة، و300 وحدة في أسبوع، بفريقين وسيارتين تعمل بالتوازي. نبدأ من المباني الي بتنهدم أول، ونخلّي مكيفات مكتب الموقع للأخير عشان يظل شغّال لين آخر يوم. لو تأخرنا عن التاريخ المتفق عليه بسبب منا، نخصم من سعرنا — مكتوبة في العقد.
البورتكابين في الجبيل له مكيفه الخاص: شباك مثبّت في الجدار الساندوتش، أو سبليت صغير على الهيكل. لما تبيع البورتكابين أو ترجّعه للمؤجّر، المكيف إما يطلع أو يظل — والحالتين نتعامل معهما. نفك المكيف من الجدار الساندوتش بدون ما نخلّي فتحة مفتوحة (نركّب لوح إغلاق)، أو لو البورتكابين نفسه للبيع، نشتريه كامل بمكيفه ونشيله من الموقع بلوري. نتعامل كذلك مع الكرفانات السكنية ووحدات الحراسة والمصلّيات المتنقلة — كلها فيها مكيف واحد على الأقل يسوى فلوس.
في الجبيل السعر يعتمد على العدد قبل النوع. الوحدة الواحدة لها سعر، والعشرين لها سعر أفضل، والمية لها سعر أفضل بعد — لأن الزيارة المجدولة والفريق الكامل يوفّرون علينا فنوفّر لك. الجدول تحت يبيّن الشرائح بالوحدة، والأرقام تقديرية لأن الحالة الفعلية تظهر في الجرد. الميت من أي نوع بالوزن وسعر النحاس ذلك اليوم، والباكدج والشيلر بالطن بعد معاينة.
| النوع | 1 – 9 وحدات | 10 – 49 وحدة | 50 – 199 وحدة | 200+ وحدة |
|---|---|---|---|---|
| شباك شغّال (1.5 – 2 طن) | 100 – 220 ريال | 130 – 250 ريال | 150 – 270 ريال | عرض خاص بعد الجرد |
| سبليت شغّال (1 – 2 طن) | 150 – 450 ريال | 180 – 480 ريال | 200 – 500 ريال | عرض خاص بعد الجرد |
| سبليت انفرتر | 350 – 700 ريال | 380 – 720 ريال | 400 – 750 ريال | عرض خاص بعد الجرد |
| باكدج (5 – 15 طن) | تسعير بالطن بعد المعاينة | تسعير بالطن بعد المعاينة | تسعير بالطن بعد المعاينة | عرض خاص بعد الجرد |
| شيلر / وحدات أسطح | تسعير بالطن بعد المعاينة | تسعير بالطن بعد المعاينة | تسعير بالطن بعد المعاينة | عرض خاص بعد الجرد |
| ميت / سكراب (أي نوع) | بالوزن × سعر النحاس اليوم | بالوزن × سعر النحاس اليوم | بالوزن × سعر النحاس اليوم | بالوزن × سعر النحاس اليوم |
مكاتب المصانع ومطاعم المخيمات والمستودعات في الجبيل الصناعية أغلبها على باكدج من 5 إلى 15 طن على السطح، والمرافق الأكبر على شيلر. هذي ما نسعّرها بالوحدة — نسعّرها بالطن وحالة الكمبروسر والملفات، بعد معاينة فني تكييف مركزي مو فني سبليت. الفك يحتاج رافعة أو ونش في أغلب الحالات، ونرتّبه إحنا مع تصريح رفع من الموقع. الباكدج الشغّال له سوق إعادة بيع للمقاولين الجدد، والميت فيه نحاس بالكيلوات — فحتى الوحدة الي وقفت من سنتين تسوى.
في المواقع الصناعية، التخلص من الفريون مو تفصيلة — مسؤول السلامة يسأل عنها، وبعض العقود تطلب إثبات. نسحب الفريون من كل وحدة بجهاز استرجاع في أسطوانات معتمدة قبل الفك، ما نفتحه في الهوا أبداً، والغاز المسترجع يروح لمورّد معتمد لإعادة المعالجة أو الإتلاف. عند الطلب نصدر لكم بيان استرجاع بعدد الوحدات ونوع الغاز والكمية التقريبية — تحطونه في ملف الالتزام البيئي لإقفال الموقع. نفس الشي للزيوت: تتجمّع في براميل ولا تنسكب.
كثير من مدراء المرافق يسألون: وين تروح الوحدات؟ لأنهم ما يبون تطلع باسم شركتهم في مكان غلط. الجواب واضح: الشغّالة تنفحص وتنظّف وتنباع لمقاولين جدد ولمشاريع صغيرة في الشرقية — ما نبيعها كجديدة أبداً. الي فيها أعطال بسيطة تتصلّح أو تتفكك قطع غيار: كمبروسرات، مراوح، لوحات. الميتة تتفرز في ورشتنا: نحاس، ألمنيوم، حديد، وكل واحد يروح لمصنع إعادة تدوير مرخّص. الوحدات الي عليها ملصق ملكية شركتكم نشيله قبل إعادة البيع لو طلبتوا.
قبل ما تتصل، هذا تقدير تقريبي يعطيك فكرة عن حجم الصفقة عشان تعرف هل تستاهل تفتح ملف لها ولا لا. الأرقام تفترض إن 60% من الوحدات شغّالة و40% سكراب — وهذا المتوسط الي نشوفه في مخيمات الجبيل الي عمرها بين خمس وعشر سنوات — وتفترض وحدات شباك وسبليت عادية بدون باكدج. الرقم الفعلي يطلع من الجرد، وممكن يكون أعلى بكثير لو الوحدات أحدث أو فيها انفرتر، وأقل لو المخيم متروك من سنتين وأغلب الكمبروسرات محروقة.
مكتب موقع مع عشر بورتكابين (12 إلى 18 وحدة) يطلع عادةً بين 1,500 و4,000 ريال. مخيم صغير بخمسين غرفة (50 إلى 60 وحدة) بين 6,000 و15,000 ريال. مخيم متوسط بمية وخمسين غرفة ومطعم (150 إلى 170 وحدة) بين 18,000 و45,000 ريال. سكن عمال بثلاثمية غرفة (300 إلى 320 وحدة) بين 35,000 و85,000 ريال. والمخيمات الكبيرة الي فيها باكدج وشيلر ومرافق ما نقدّرها من بعيد — نعمل لها جرد ونطلع بعرض خاص. هذي أرقام للتوجيه بس، والعقد يُبنى على الجرد لا على هذا القسم.
مع الشركات ما نقول “خطوات” — نقول جدول زمني، لأن الي يهم مدير المشروع هو التاريخ الي يستلم فيه الأرض فاضية، مو عدد الخطوات. هذا الجدول القياسي لموقع 100 إلى 150 وحدة، ويتمدّد لأسبوع للمواقع الكبيرة أو يتقلّص ليومين لمكتب موقع صغير، والمتغيّر الأكبر فيه هو سرعة صدور التصريح من جهتكم. كل يوم فيه مخرج واضح توقّعون عليه — تقرير، عقد، سند — عشان قسم المشتريات عندكم يعرف وين وصلنا من الورق بدون ما يتصل، ويقدر يرفع الملف للمالية أول بأول.
| اليوم | الإجراء | المخرج |
|---|---|---|
| اليوم 0 | اتصال + صور أولية + خطاب التصريح | تأكيد موعد الجرد |
| اليوم 1 | زيارة جرد ميدانية | تقرير جرد (إكسل + PDF) خلال 24 ساعة |
| اليوم 2 | عرض سعر مكتوب + عقد | توقيع العقد وإصدار التصاريح |
| اليوم 3 – 5 | فك واسترجاع فريون وتحميل بفريقين | سند استلام يومي بعدد الوحدات |
| اليوم 6 | إقفال: سند نهائي + فاتورة + بيان الفريون | تحويل بنكي خلال 24 ساعة |
صحيح إن الصفحة مكتوبة للشركات، بس إذا كنت ساكن في الجبيل البلد أو الفناتير أو أحياء الهيئة الملكية وعندك مكيف أو اثنين، نشتريها بنفس الجدية: أرسل صورة الوحدة الداخلية والخارجية على واتساب 0570706421، نعطيك سعر مبدئي خلال دقائق، ونجيك في نفس اليوم أو الي بعده حسب جدول الفرق (لأن الفرق أحياناً تكون داخل مواقع صناعية بتصاريح يومية). الفك مجاني والدفع كاش. أحياء الهيئة الملكية نحتاج فيها تنسيق دخول بسيط، قوله لنا من البداية.
الجبيل مو مدينة وحدة من ناحية الدخول — أربع مناطق لكل وحدة إجراء مختلف، ووقت الوصول عندنا يعتمد على التصريح أكثر من المسافة: الجبيل البلد نوصلها في نفس اليوم بدون ورق، بينما مخيم داخل حدود مصنع في المنطقة الصناعية الثانية يحتاج يوم أو يومين تصاريح حتى لو كان أقرب لمقرّنا. الجدول تحت يبيّن لكل منطقة نوع المواقع الي فيها ووش تحتاجه للدخول، عشان تعرف من البداية وش نطلب منك. واتساب مفتوح 24 ساعة، والفرق تشتغل من 6 صباحاً إلى 10 مساءً، والجمعة مخصّصة للمواقع الي تفضّل الفك بدون سكان أو عمّال.
| المنطقة | نوع المواقع | الدخول |
|---|---|---|
| الجبيل الصناعية (المنطقة الصناعية 1 و2) | مصانع، مخيمات مقاولين، مستودعات، مكاتب موقع | تصريح بوابة + تنسيق سلامة |
| أحياء الهيئة الملكية (الفناتير، الدفي، الحويلات، الجلمودة، الدانة، النخيل، اللؤلؤ، طيبة، الواحة) | سكن شركات، فلل، مجمعات | تنسيق مع إدارة السكن |
| مدينة العمال وسكن العمال | مباني سكن جماعي | موافقة المالك / المشغّل |
| الجبيل البلد (الحي القديم، الحمراء، الخالدية، المرجان، الفيروز) | شقق، بيوت، محلات | بدون تصريح — نفس اليوم |
أحياء الدفي والحويلات والجلمودة من المناطق السكنية النشطة في الجبيل الصناعية، وطلب البيع فيها مرتفع — ما يعني جدولة أسرع لدينا في الغالب. نشتري السبليت والشباك بجميع الحالات، مع فك ونقل مجاني ودفع في نفس الزيارة.
مباني سكن العمال في الجبيل ومدينة العمال فيها نمط واحد: شباك في كل غرفة، عمره خمس إلى خمسطعش سنة، وأغلبه من نفس الماركة لأنه انشرى دفعة وحدة. لما يقرّر المالك يبدّل لسبليت أو ينهي عقد الإيجار، يطلع عنده مئتين وثلاثمية وحدة لازم تروح بسرعة بدون ما يعطّل السكان. نجدول الفك دور بدور أو جناح بجناح، نشتغل في أوقات ما فيها سكان (بعد الدوام أو الجمعة)، ونسدّ فتحات الشباك بألواح إذا كان المبنى بيظل مستخدم. السعر بالجملة، والدفع تحويل بنكي مع فاتورة باسم المالك أو الشركة.
الشركة ما تبيع زي الفرد — قسم المشتريات أو المالية يحتاج ورق يقفل فيه الملف. عشان كذا كل صفقة جملة عندنا تمشي بنفس الأوراق، وهذي مو خدمة إضافية بل طريقة شغلنا الافتراضية مع أي جهة اعتبارية في الجبيل. الأوراق تصدر باسمنا التجاري ورقمنا الضريبي، وتقدر تطلب نسخة قبل التوقيع عشان تراجعها قانونياً.
الي ما يعرف الجبيل يفكّر إنها مدينة عادية — بس الجبيل الصناعية وأحياء الهيئة الملكية لها بوابات وتصاريح، والمصانع والمخيمات لها اشتراطات سلامة ما تدخل بدونها. هذي أكثر نقطة يتعثّر فيها المشترين الصغار: يجون بسيارة بدون تصريح ويرجعون. إحنا نشتغل في الجبيل من 2021 ونعرف الإجراء لكل نوع موقع، ونجهّز الأوراق قبل الزيارة بيومين.
منك: خطاب من الشركة أو المقاول الرئيسي بأسماء فنيينا وأرقام السيارات ونوع العمل والتاريخ. منا: نسخ الإقامات ورخص القيادة واستمارات السيارات جاهزة بصيغة تقبلها بوابات الهيئة الملكية والمصانع. لمخيمات المقاولين داخل حدود مصنع، نتنسّق مع مسؤول السلامة عندكم على مواعيد الدخول والخروج. عادةً التصريح يطلع خلال يوم إلى يومين، وإحنا ما نحدّد تاريخ الفك إلا بعد ما يكون التصريح بأيدينا.
فنيينا يدخلون بمعدات الحماية الكاملة — خوذة، نظارة، قفازات، حذاء سلامة، وسترة عاكسة — ويلتزمون بتعليمات مسؤول السلامة في الموقع من أول دقيقة. الفك من الأسطح يكون بأحزمة أمان وسلالم معتمدة، والفريون ينسحب بجهاز استرجاع مو يتفتح في الهوا (تفاصيله في قسم الفريون تحت). لو موقعكم يطلب بطاقة تدريب سلامة معيّنة أو تصريح عمل ساخن للفك، قولوا لنا من البداية ونرتّبه — ما نبدأ شغل يخالف نظام موقعكم.
في الكميات الكبيرة، الجرد هو الي يحمي الطرفين. قبل ما نوقّع عقد نرسل فني يمشي على الموقع ويعمل جرد في جدول: رقم الغرفة أو المبنى، نوع المكيف، السعة، الماركة، الحالة (شغّال / أعطال بسيطة / ميت)، وملاحظة. الجدول يوصلك ملف إكسل وPDF خلال 24 ساعة من الزيارة، وعليه يُبنى عرض السعر. لو الموقع كبير (أكثر من 200 وحدة) نجرد عيّنة 20% ونعمّم النسب مع بند مراجعة عند الفك.
شكل التقرير بسيط عشان يقرأه مدير المشتريات بدون شرح: كل سطر فيه رقم المبنى والغرفة، النوع، السعة بالطن، الماركة، الحالة، والملاحظة. مثلاً: “مبنى A – غرفة 101 – شباك 2 طن – LG – شغّال – فلتر مفقود”، وتحته “غرفة 102 – شباك 2 طن – LG – ميت – كمبروسر محروق”، وفي الأخير “المطعم – باكدج 10 طن – York – أعطال بسيطة – مروحة خارجية”. في آخر التقرير ملخص بعدد كل فئة ونسبتها، وهذا الملخص هو الي يتحوّل مباشرة لعرض السعر — فما في رقم في العرض ما له سطر في الجرد يفسّره.
للشركات والمقاولين: ما تحتاج تعبّي نموذج على الموقع ولا تنتظر أحد يرد على إيميل عام — أرسل لنا المعلومات الي تحت على واتساب 0570706421 (أو الإيميل لو نظام شركتك يشترط)، ويجيك عرض سعر مبدئي مكتوب باسم شركتك خلال 24 ساعة، وموعد جرد ميداني خلال 48 ساعة. كل ما كانت الصور والأعداد أدق، كان العرض المبدئي أقرب للنهائي وقلّ الفرق بعد الجرد. لو عندك جدول جرد جاهز من قسم الأصول عندك، أرسله مباشرة ونبني عليه بدل ما نبدأ من الصفر.
يتراوح سعر شراء المكيف السبليت الشغّال غالباً بين 150 و400 ريال للسعات الشائعة (18–24 ألف وحدة)، وقد يصل إلى 600 ريال للسعات الأكبر والموديلات الحديثة. السعر النهائي يعتمد على الماركة وعمر الوحدة وكفاءة التبريد الفعلية وحالة الضاغط والوحدة الخارجية. أسرع طريقة لمعرفة سعر مكيفك تحديداً هي إرسال صورة للوحدة الخارجية ولوحة البيانات عبر واتساب، وستصلك تسعيرة مبدئية دقيقة خلال دقائق.
نعم، نشتري المكيفات الخربانة بجميع أنواعها — سبليت، شباك، مركزي، كاسيت وصحراوي — وبأي حالة كانت. قيمة المكيف المعطّل تكمن في الضاغط الذي يمكن تجديده أو استخدامه قطع غيار، وفي المواسير والملفات النحاسية والألمنيوم التي تُسعّر بوزنها وفق سوق المعادن اليومي. غالباً يتراوح سعر الوحدة الخربانة بين 50 و150 ريالاً حسب نوعها وسعتها ووزنها.
الفك والتحميل والنقل كلها مجانية بالكامل وعلى حسابنا بعد الاتفاق على السعر، دون أي رسوم خفية أو خصم من قيمة المكيف. فرقنا الفنية تستخدم أدوات فك مختصة وتغلق دائرة الفريون بطريقة سليمة قبل الفصل، فلا تتحمّل لا تكلفة عمالة ولا مخاطرة إتلاف الجدار أو التمديدات. الخدمة تشمل جميع أحياء الجبيل الصناعية والبلد مهما كان الدور أو حجم الوحدة.
نصل في الغالب في نفس اليوم، خلال ساعات من تواصلك معنا، وذلك حسب الحي وجدول الزيارات. فريقنا يغطي الجبيل الصناعية والبلد بالكامل من الفناتير والدفي حتى أحياء الهيئة الملكية وسكن الشركات. وللحالات العاجلة، كالإخلاء أو السفر أو نهاية مشروع، أخبرنا عند التواصل وسنرتّب أقرب موعد ممكن.
نوفّر الدفع النقدي الفوري في الموقع لحظة الاتفاق، أو التحويل البنكي الفوري حسب تفضيلك. في الحالتين تستلم قيمة مكيفك في نفس الزيارة وقبل مغادرة الفريق — لا انتظار ولا «نحوّل لك لاحقاً». وللشركات والمجمّعات والكميات الكبيرة نوفّر ترتيبات دفع تناسب الإجراءات المالية للمنشأة، بما فيها التحويل والفواتير الرسمية.
نشتري جميع الأنواع: سبليت بكل السعات، شباك، مركزي، كاسيت، صحراوي، ومحمول — شغّالة أو خربانة. ونتعامل مع كل الماركات دون استثناء: سامسونج، إل جي، جري، كاريير، فالكون، جيبسون، ميديا، دايكين، توشيبا وغيرها. لا يوجد نوع أو ماركة نرفضها؛ يختلف فقط التقييم حسب السعة والحالة وقيمة المكونات.
نعم، شراء مكيفات مستعملة بالجبيل من سكن الشركات والمجمّعات ومخيّمات المقاولين هو أكثر ما نتميّز فيه نظراً لطبيعة المدينة الصناعية. عند تجديد السكن أو نهاية مشروع وإخلاء الوحدات، نرسل فريقاً يقيّم كل الوحدات في زيارة واحدة، ويرتّب فكاً وإخلاءً منظّماً لا يعطّل العمل، ونقلاً بالجملة، ودفعاً فورياً بأسعار جملة — مع فواتير رسمية إن لزم.
نعم، نشتري مكيفات المكاتب والمحلات والمعارض في المناطق التجارية بالجبيل الصناعية — سبليت، كاسيت، ومركزية — عند التجديد أو الإغلاق أو الانتقال. نقدّم تقييماً في الموقع لكل الوحدات، فك ونقل مجاني، ودفعاً فورياً بالطريقة التي تناسب المنشأة.
نعم، نشتري المكيفات الصحراوية بأنواعها والأنظمة المركزية الكبيرة للفلل والمكاتب والمجمّعات الصناعية. الأنظمة المركزية تحتاج تقييماً خاصاً في الموقع لأن قيمتها تعتمد على حجم المنظومة وحالة الشيلر أو الوحدات والمجاري الهوائية، لذلك نرسل فنياً متخصصاً يقيّم المنظومة كاملة ويقدّم سعراً شاملاً يغطي الفك والنقل.
نعم، نغطّي جميع أحياء الهيئة الملكية المخطّطة في الجبيل الصناعية كالدانة والنخيل والروضة والبحيرة. نصل بسرعة عبر شبكة الطرق المنظّمة، ونحدّد موعداً نلتزم به بالضبط، وننجز الفحص والفك بهدوء ونترك الموقع نظيفاً — وإن كان السكن ضمن مجمّع له إجراءات دخول، ننسّق الموعد مسبقاً.
